査定依頼に向けて準備しておくもの

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です

今回は査定依頼に向けて準備しておくものについてのお話です
 

●査定依頼に向けて準備しておくもの

• 登記済証（権利証）または登記識別情報通知書
• 購入時の売買契約書・重要事項説明書
• 各種覚え書き（売却後も承継される事項）
• 土地の実測図（確定測量図・現況測量図）
• 建築確認通知書、検査済み証、建築協定書など
• 建築工事検査済証
• 設計図書、仕様書、設備表など
• 修繕履歴（修繕年月日と修繕内容）
• パンフレット（新築分譲時のもの）
• 管理規約、仕様細則等（マンションの場合）
• 総会資料（マンションの場合）

●これらはなぜ必要か

より正確な査定を出すのに必要になります。
例えば、修繕履歴があると査定額がプラスになる場合がります。
重要事項説明書・売買契約書があれば所得税の計算に役に立ちます。
建築確認書があれば、建築当時と今の建築基準法で変わったところがないか確認できます。
その他、お客様のなかには権利証を間違ってしまったり、紛失してしまったりするお客様もいらっしゃいますのでその確認です。
 

●書類が全部そろわない場合はどうするか

とりあえず、今あるものを用意してください。
そのなかで、私たちが適宜にアドバイスをさせていただきます。

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