売却のご相談②

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です

今回は、売却に関する様々な疑問点、不安などのについてのお話です。
 

■売却時には諸費用がかかります

住まいを売却するときには税金や宅建業者へ支払う媒介報酬（仲介手数料）など、さまざまな費用がかかるものです。そして、売買代金から、これらの諸費用を差し引いた残額が実際の手取り額になります。
住まいの買換えを行う場合には、この手取り額に預貯金を加えた額が買換えに向けた自己資金となります。
新たに購入する住まいの資金計画を立てる上で、手取り額がいくらになるか、おおよその金額は把握しておいた方がいいでしょう。
 

■売却にかかる主な諸費用

○税　　金・・・印紙税・所得税、住民税（譲渡益がある時）
　　　　　　　　仲介手数料にかかる消費税

○媒介報酬・・・売却価格が４００万以上の場合、成約価格×３％＋６万円（上限）

○ローン関係・・抵当権の抹消費用・司法書士への報酬

○その他・・・・引っ越し費用、残置物処理費用
　　　　　　　　測量・建物解体費用等（必要に応じて）

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