不動産会社の報酬について
takahashi
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です
今回は、不動産会社への報酬についてのお話です
■媒介報酬の定義
不動産取引における仲介手数料は、不動産取引の仲介を行う不動産会社に対して支払う報酬
です。具体的には、物件の案内（内覧時の案内、不動産サイトの情報掲載）、重要事項の説
明、不動産所有者と契約者間の契約条件の交渉ごと、契約の締結に関する処理などが該当し
ます。仲介手数料は不動産会社がこれらの業務を代行し、不動産の取引を成立させてくれた
対価として発生するのです。
■媒介報酬とは？
土地や建物を不動産業者の仲介（媒介）で売却すると媒介報酬が必要になります。
よく世間では、不動産の売買等をすると仲介料は「３％＋６万円＋消費税」と耳にする事が
あると思いますが、これは売買された不動産物件の価格が４００万円以上の場合の略式計算
です。
媒介報酬は、物件価格に一定率を乗じた額になります。
■媒介報酬の基準
- ２００万円までの部分・・・・・・・・・５％
- ２００万円超４００万円までの部分・・・４％
- ４００万円超・・・・・・・・・・・・・３％
売買価格が４００万円以上の場合略式計算式
売却価格×３％＋６万円（別途消費税）
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