不動産売買の販売価格

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です

今回は、不動産売買時の販売価格についてのお話です

■売り出し価格

所有者様（売り主様）と弊社（仲介業者）との話し合いにより決められる価格です。

相場を反映するのが一般的ですが、売り主様のご意向により、当初高めに設定し、価格交渉

に応じる方法を採用する場合もあります。

■査定価格

所有者様（売り主様）の依頼により弊社が過去の取引事例や実勢価格、公示価格、路線価

格、近隣売り出し価格を考慮して算出・提案する価格です。およそ、１～２か月程度で売却

できる可能性が高いと思われる価格となります。

■買主希望価格

売り出し価格のい対して買主様が購入を希望される価格です。購入申込書などにより意思表

示がされていますが、法的拘束力はありません。

売り出し価格との価格差がある場合、弊社（仲介業者）が交渉を行います。

■売却希望価格

所有者様（売り主様）が売却を希望される価格です。

一般的には査定価格より高い場合が多いです。

■成約価格（＝実勢価格）

売り主様と買主様の合意によって売買契約が成立した価格です。

売買契約書の金額となります。不動産価格の下落が続いている時期は売り出し価格と成約価

格の価格差が大きくなることもあります。

適切な査定調査に近い売り出し価格を設定することで、価格差を少なくする方法もありま

す。

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