住宅取得にかかる税金

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です

今回は、住宅取得時に関する税金についてのお話です

■税金　①

①建物を建築する場合には工事請負契約書、購入する場合には売買契約書作成の際に印紙税が発生し、契約書の記載金額に応じた印紙を貼付し、消印して納めます。また、土地・建物の取引形態が仲介（媒介）の場合、不動産業者に対する仲介手数料が発生し、この仲介手数料に対して消費税がかかります。

住宅ローン契約時には、住宅ローン契約書の融資金額に応じて、印紙税がかかり、住宅ローンの抵当権設定登記申請のために、登録免許税が発生します。土地・建物の取得時には、その権利を明らかにするための所有権の保存登記、移転登記の登記申請により、登録免許税が発生します。また、工事請負契約代金及び購入価格のうち建物に対する金額には、消費税が課税されます。土地・建物の取得（増改築を含む）をした場合には、不動産取得税がかかります。

申告方法は各都道府県により異なるので確認しましょう。※保存登記とは、不動産の登記簿の甲区欄に初めて行う所有権の登記をいいます。

※移転登記とは、不動産の登記簿の甲区欄に所有権の移転に伴い行う登記をいいます。