旧居宅売却前でも住宅ローンOK

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です

今回は日経の気になる記事から買換えの旧居宅売却前の住宅ローンについてのお話です

住み替えがしやすくなる

りそな銀行と埼玉りそな銀行は新居購入に伴う住宅ローンを組む場合、旧居の売却が済んでいないことを一定期間認める新プランを大手行で初めて売り出しました。旧居の売却成立を1年間猶予する。猶予期間中は新居分の元金返済を免除し、利払いだけで済むようにすることで住み替えしやすくする。

従来の住宅ローンは一般に、個人の負担の重さや信用の限度などから１つしか組めない。新たな住宅ローンを組むには、居宅を売却してローンを完済する必要があるため、新居に入居するまでの住居費などの諸費用がかかるほか、売却を間に合わせるため売却額を下げざるを得ないなどの問題があった。

新プランでは、旧居の売却が見込めるなどの条件を満たせば、旧居の売却が見込めるなどの条件を満たせば、旧居のローン完済前に新たな住宅ローンを組める。先に新居を購入してから旧居の売却先を探せるなどのメリットがあります。