売却時にかかる税金について NO.２
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です いよいよ今年最後のブログになりました。 さて今回は不動産の売却損が出た場合に戻ってくる税金についてのお話です。 ■売却損が出た場合に戻ってくる税金 ○所得税・住民税 （譲渡損失の損 […]
売却時にかかる税金について NO.1
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産売却時にかかる税金についてのお話です。 不動産の売却にかかる税金は、「納付期限」「納付方法」によって異なります。 また、居住用不動産の場合は一定の条件を満たすことによ […]
買換えプランのメリット・デメリット
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です。 今回は、買い替え時の先行売却・先行購入のメリット・デメリットについてのお話です。 ■先行売却のメリット・デメリット ○メリット 売却による資金が確定するため、安全なお買換えをすす […]
買換えプランの選択について 「先行購入」
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、買換えプランの先行購入についてのお話です ■先行購入の流れ ○購入の流れ 購入のための資金計画➡買換え先の情報提供➡買換え先の確定➡契約条件の調整➡売買契約の締結➡新規住宅 […]
買換えプランの選択について 「先行売却」
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、住まいの買換えの時の先行売却についてのお話です ■先行売却の流れ ○売却の流れ 価格査定➡媒介契約の締結➡販売活動の開始➡購入者の確定➡契約条件の調整➡売買契約の締結➡既存 […]
最終決済および引き渡しについて
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、決済、引渡しに関する様々な手続きをご案内いたします ■決済 買主様より最終代金を受領して、不動産登記上の所有権移転登記を行います。 ■引き渡し 建物であれば鍵の受け渡しをす […]
売買契約の締結について NO.３
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産売買契約を結ぶ際の注意点についてのお話です。 ■所有権移転などの登記手続きは ○司法書士にお願いします。 残金決済同時に行われるのが、売主から買主への所有権移転登記や […]
売買契約の締結について NO.2
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、売買契約の締結についてのお話第2弾です ■不動産の売買契約を結ぶ 売買の条件面で購入希望者と合意ができたら、いよいよ契約です！売買契約書は売主様と買主様、双方の‷権利と義務 […]
不動産売買契約の事前準備
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産売買契約の事前準備についてのお話です ■売買契約に必要なもの ○登記関係書類 （登記済権利証または登記識別情報通知） ※原本の所在を確認し、コピーを取らせていただきま […]
売買契約の締結について NO.1
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、不動産の売買契約の締結についてのお話です 不動産売買契約には、さまざまな書類が必要になります。 誠意を込めてご安心いただけるようご案内いたします。 ■購入申し込みに記載され […]