公的住宅ローンの特徴
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回のお話は公的住宅ローンには、いくつかの種類があるので、その特徴やコストについてのお話です ①財形住宅融資 会社員や公務員を対象とした、勤労者が行う財形貯蓄の一部を原資とした還元 […]
住宅ローンの基礎知識
（１）公的住宅ローンと民間住宅ローン 住宅ローンには、「公的住宅ローン」と「民間住宅ローン」があります。 ■公的住宅ローンとしては、財形住宅融資や自治体融資などが挙げられます。金利面では比較的有利な反面、物件に対する条件 […]
希望額の借り入れができない場合の対処方法
ローン申し込み者本人の年収だけでは希望額を借入できない場合に、配偶者に収入があれば借入可能額を増やすことが可能です。 （１）収入合算した場合の借り入れ可能額 返済負担率（＝年間の返済額÷年収×１００）を算出する際の年収を […]
贈与以外の親からの援助
住宅を取得する際に、親から資金の援助を受ける場合、他の兄弟との関係などから贈与扱いにできないときは、 親から借入として返済を行う方法や住宅を親との共有名義にするという方法があります。 （１）親から借入とする場合 親から住 […]
いくら頭金にまわせるか
頭金は多いほうがよいのですが、手元資金が不足すると、諸費用や税金の支払いが苦しくなります。 不測の事態に備えるための予備資金も必要であり、将来の出費も見据えて頭金の金額を考えることが重要であることを理解しましょう。 ①貯 […]
住宅を購入するための頭金について
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、住宅を購入するための頭金の重要性についてのお話です 頭金が少ないと、その分住宅ローンの借入額か膨らみ、返済負担が重くなることを認識しましょう。物件価格の8割までを融資限度と […]
住宅取得にかかる税金
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、住宅取得時に関する税金についてのお話です ■税金 ① ①建物を建築する場合には工事請負契約書、購入する場合には売買契約書作成の際に印紙税が発生し、契約書の記載金額に応じた印 […]
住宅取得にかかる諸費用
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、住宅取得にかかる諸費用についてのお話です。住宅取得の際には、建築費、購入費用以外に、諸費用及び税金がかかることを理解しましょう。また、住宅取得時だけでなく、住宅ローン利用時 […]
マイホーム資金計画の基礎知識 ④
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、資金計画で無理なく返せる借入額のお話です ■無理なく返せる借入額を計算 「無理なく返せる額」と「無理なく返し続けられる年数」がわかれば「無理なく返せる額」が試算できます。例 […]
マイホーム資金計画の基礎知識 ③
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、「毎月無理なく返せる額」のお話です。では毎月無理なく返せる額を試算してみましょう ■毎月の「住宅関係費は」いくら？ ①今の家賃・駐車場代 ②今の住宅用積立（月割） ［ […]