来年利上げ織り込む市場
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、日経の気になる記事から日本の金利予想がプラスに転じたというお話です ■日本の金利予想プラス 東京の短期金融市場で異変が起きています。2023年春以降の短期金利の予想がプラス […]
買い付け証明書・売り渡し承諾書の効果
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は買い付け証明書・売り渡し承諾書の効果についてのお話です ■買い付け証明書・売り渡し承諾書の効果 買付証明書とは、不動産の売買において買い受け希望者が当該物件を買い受ける意思が […]
契約に関する基礎知識
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は契約書はなぜ必要なのか、何のために作成するのかについてのお話です １．契約はどういう場合に成立するのか 民法では、当事者の口頭による合意だけで売買契約が成立し、必ずしも書面の […]
フラット３５借入可能額
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回はフラット３５の融資条件を把握し借入可能額を計算するお話です ①フラット３５融資の要件 ・申し込み時の年齢が７０歳未満 ・返済期間は、１５年以上３５年以内（１年単位、６０歳以上 […]
財形住宅融資借入可能額
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は財形住宅融資の融資条件を把握し、借入可能額を計算するお話です （１）財形住宅融資 ①財形住宅融資の要件 ・申し込み本人が所有し、居住するための住宅の建設資金又は購入資金 ・申 […]
ボーナス併用返済・返済期間
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回はボーナス併用返済・返済期間についてのお話です ■毎月返済・ボーナス併用返済 住宅ローンの返済方法には、「毎月返済」と「ボーナス併用返済」があり、どちらかを選択するようになって […]
住宅ローン元金均等返済
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は住宅ローンの元金均等返済についてのお話です。 （２）元金均等返済のしくみ 元金均等返済は、毎月一定の元金に、残元金に対しての利息額を上乗せして支払う返済方法です。利息額は返済 […]
住宅ローンの返済方法
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は住宅ローンの返済方法についてのお話です （１）元利均等返済 住宅ローンの返済方法には、元利均等返済と元金均等返済があります。 元利均等返済のしくみ 元利均等返済は、毎月の返済 […]