不動産豆知識
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来年利上げ織り込む市場

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、日経の気になる記事から日本の金利予想がプラスに転じたというお話です ■日本の金利予想プラス 東京の短期金融市場で異変が起きています。2023年春以降の短期金利の予想がプラス […]

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不動産豆知識
契約書の効用

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は売買契約書の効用についてのお話です。 (1)権利義務の明確化による取引の円滑化、紛争防止 契約書によって売り主、買主がそれぞれどのような権利を有し、義務を負っているかが明確に […]

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不動産豆知識
買い付け証明書・売り渡し承諾書の効果

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は買い付け証明書・売り渡し承諾書の効果についてのお話です ■買い付け証明書・売り渡し承諾書の効果 買付証明書とは、不動産の売買において買い受け希望者が当該物件を買い受ける意思が […]

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不動産豆知識
契約に関する基礎知識

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は契約書はなぜ必要なのか、何のために作成するのかについてのお話です 1.契約はどういう場合に成立するのか 民法では、当事者の口頭による合意だけで売買契約が成立し、必ずしも書面の […]

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不動産豆知識
民間住宅ローン

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は民間住宅ローンの条件を把握し、借入可能額を計算するお話です ①借入可能額の計算の考え方 返済負担率の基づいて借入可能額を計算する場合には、借入期間は、「完済時年齢として定めら […]

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不動産豆知識
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フラット35借入可能額

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回はフラット35の融資条件を把握し借入可能額を計算するお話です ①フラット35融資の要件 ・申し込み時の年齢が70歳未満 ・返済期間は、15年以上35年以内(1年単位、60歳以上 […]

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不動産豆知識
財形住宅融資借入可能額

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は財形住宅融資の融資条件を把握し、借入可能額を計算するお話です (1)財形住宅融資 ①財形住宅融資の要件 ・申し込み本人が所有し、居住するための住宅の建設資金又は購入資金 ・申 […]

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不動産豆知識
ボーナス併用返済・返済期間

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回はボーナス併用返済・返済期間についてのお話です ■毎月返済・ボーナス併用返済 住宅ローンの返済方法には、「毎月返済」と「ボーナス併用返済」があり、どちらかを選択するようになって […]

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不動産豆知識
住宅ローン元金均等返済

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は住宅ローンの元金均等返済についてのお話です。 (2)元金均等返済のしくみ 元金均等返済は、毎月一定の元金に、残元金に対しての利息額を上乗せして支払う返済方法です。利息額は返済 […]

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不動産豆知識
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住宅ローンの返済方法

みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は住宅ローンの返済方法についてのお話です (1)元利均等返済 住宅ローンの返済方法には、元利均等返済と元金均等返済があります。 元利均等返済のしくみ 元利均等返済は、毎月の返済 […]

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