2022年2月9日
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、市場金利の動きによって、金利タイプによりそれぞれどのような影響を受けるのかのお話です。 ①金利上昇局面において、有利なローン、不利なローン 金利上昇局面においては、一般に固 […]
2022年2月7日
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は優遇金利には、大きく２つのパターンがあり、それぞれの特徴をしっかり理解し、かつ正しく試算して、どれが総返済額を抑えられるかのお話です。 銀行などの住宅ローンには、「店頭金利」 […]
2022年2月6日
①金利ミックスとは 住宅ローンは、全額を同じ金利タイプで借入するだけでなく、一部を全期間固定金利、残りを変動金利というように異なる金利タイプを組み合わせて借入することも可能です。組み合わせとしては、他に「全期間固定＋固定 […]
2022年2月5日
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は変動金利型の特徴や注意点についてのお話です ①適用金利は半年ごと、返済額は５年ごとに変わるタイプが多い 変動金利型とは、借入期間中、半年ごとに金利が見直されるものをいいます。 […]
2022年2月4日
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は固定金利型のメリット・デメリットを理解し、どのような商品が該当するかのお話です ①完済（最終回返済）までの金利が決定している 固定金利型とは、融資実行時又は申し込み時点で、借 […]
2022年2月3日
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は住宅ローンの金利推移についてのお話です （１）過去の金利推移 住宅ローンの金利は、過去20年間を振り返ると、バブル期に銀行の変動金利が8.5％を記録し、その後の低金利時代を含 […]
2022年2月2日
みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は買取型フラット３５についてのお話です フラット３５は住宅金融支援機構のによる住宅ローンの証券化スキームを活用したもので、これにより現在では多くの民間金融機関で長期固定金利の住 […]
2022年2月1日
財形住宅融資に複数の申し込み窓口があることや、手数料などの取り扱いの違いがあります。 ①勤務先が窓口となる財形住宅融資 財形住宅融資は、勤務先の状況により、申し込み窓口が異なっています。 勤務先が独立行政法人「勤労者退職 […]
